河南省公誠拍賣有限公司
第 期拍賣會《競買須知》
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，特制定如下競買須知（即規(guī)則）：
一、河南省公誠拍賣有限公司定于 年 月 日 時在 _______ _____公開拍賣 公告的標的。
二、本場拍賣會，按照國際慣例和本場拍賣標的之特點，嚴格遵循“公開、公平、公正、價高者得”的原則，對拍賣標的，以其現(xiàn)狀進行拍賣。競買人應(yīng)認真閱讀本公司提供的拍賣資料或拍賣說明,并對拍賣標的進行充分的認識和了解，本公司不對標的的現(xiàn)狀和未來做任何保證，亦不承擔瑕疵擔保責任。
三、競買申請人在本公司辦理競買登記后，按本公司的規(guī)定繳納競買保證金(或按委托人要求繳納競買保證金并領(lǐng)取競買文件)，憑保證金收據(jù)和身份證換領(lǐng)競買號牌，成為正式合法競買人，進入拍賣會場參與競價。
四、競買人（委托競買人視同競買人本人）的應(yīng)價及舉牌是一種合同要約，受《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國合同法》的保護和約束，因此，任何買受人不得推翻和修改拍賣師的敲槌價，否則，將依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條和《中華人民共和國擔保法》第八十九條之規(guī)定沒收其保證金，并追究其法律及經(jīng)濟責任。
五、競買人在拍賣會上參與競價，成為買受人后，需當場簽訂拍賣成交確認書。競得人不按規(guī)定逾期或拒絕簽訂拍賣成交確認書的視為違約，除承擔法律責任外，拍賣人可以取消其競得人資格，并沒收其競買保證金。
六、本次拍賣未競價成功的競買人，其保證金在拍賣會結(jié)束后退還。
七、如未特別說明，則本公司拍賣的標的都有保留價。根據(jù)《拍賣法》第五十條之規(guī)定，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力。本次拍賣采取 拍賣方式。競買人一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回。
1、“英格蘭”式（即增價）拍賣方式。就是拍賣師在有保留價的情況下，自下往上口頭報價，競買人的應(yīng)價，經(jīng)拍賣師三次報出，再無其他競買人應(yīng)更高價時，以擊槌方式敲定給應(yīng)價最高的競買人，以示成交。
2、“荷蘭”式（即減價）拍賣方式。就是拍賣師在有保留價的情況下，自上而下口頭報價，競買人一旦應(yīng)價即視為最高出價，即行成交，由拍賣師以擊槌方式敲定。
八、本場拍賣以人民幣作為競買幣種進行，拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況隨時調(diào)整增（減）價幅度。
九、本場拍賣會的落槌成交價不包括傭金，競得人需按成交價___的比率向河南省公誠拍賣有限公司交納拍賣傭金。
十、買受人在拍賣成交與本公司簽訂《拍賣成交確認書》后，必須在 ___天內(nèi)繳付全部成交價款和傭金，逾期未付款者，本公司將其交付的保證金視同定金不予退還，除按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款追究責任。
十一、買受人按規(guī)定付清拍賣成交價款和傭金后，拍賣人在 工作日內(nèi)向買受人移交相關(guān)法律文書并督促委托人向買受人移交全部標的。如需法院強制清理，移交標的的時間順延時日待法院強制清理結(jié)束后最長不超過 。
十二、有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；
3．應(yīng)當依法終止拍賣活動的其他情形。
十三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，我公司協(xié)助。
十四、標的因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的各項稅、費等由買受人承擔。
十五、競買人參與競價，視為對拍賣標的有充分的認識和了解；視為對上述條款有充分的認識和了解，并予以接受。參加拍賣活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理。
十六、本競買須知為《拍賣成交確認書》不可分割的組成部分。
十七、本競買須知為一式兩份，競買人、拍賣人各執(zhí)一份。
河南省公誠拍賣有限公司
年 月 日
本人已閱上述條款，并同意以上各項說明；如遇拍賣標的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵所造成的風(fēng)險由本人承擔。
競買人簽名：