河南省公誠拍賣有限公司
第 期拍賣會《競買須知》
根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》等有關規定及相關法律法規，特制定如下競買須知（即規則）：
一、河南省公誠拍賣有限公司定于 年 月 日 時在 _______ _____公開拍賣 公告的標的。
二、本場拍賣會，按照國際慣例和本場拍賣標的之特點，嚴格遵循“公開、公平、公正、價高者得”的原則，對拍賣標的，以其現狀進行拍賣。競買人應認真閱讀本公司提供的拍賣資料或拍賣說明,并對拍賣標的進行充分的認識和了解，本公司不對標的的現狀和未來做任何保證，亦不承擔瑕疵擔保責任。
三、競買申請人在本公司辦理競買登記后，按本公司的規定繳納競買保證金(或按委托人要求繳納競買保證金并領取競買文件)，憑保證金收據和身份證換領競買號牌，成為正式合法競買人，進入拍賣會場參與競價。
四、競買人（委托競買人視同競買人本人）的應價及舉牌是一種合同要約，受《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國合同法》的保護和約束，因此，任何買受人不得推翻和修改拍賣師的敲槌價，否則，將依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條、《中華人民共和國合同法》第一百一十五條和《中華人民共和國擔保法》第八十九條之規定沒收其保證金，并追究其法律及經濟責任。
五、競買人在拍賣會上參與競價，成為買受人后，需當場簽訂拍賣成交確認書。競得人不按規定逾期或拒絕簽訂拍賣成交確認書的視為違約，除承擔法律責任外，拍賣人可以取消其競得人資格，并沒收其競買保證金。
六、本次拍賣未競價成功的競買人，其保證金在拍賣會結束后退還。
七、如未特別說明，則本公司拍賣的標的都有保留價。根據《拍賣法》第五十條之規定，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發生效力。本次拍賣采取 拍賣方式。競買人一經應價或報價，不可撤回。
1、“英格蘭”式（即增價）拍賣方式。就是拍賣師在有保留價的情況下，自下往上口頭報價，競買人的應價，經拍賣師三次報出，再無其他競買人應更高價時，以擊槌方式敲定給應價最高的競買人，以示成交。
2、“荷蘭”式（即減價）拍賣方式。就是拍賣師在有保留價的情況下，自上而下口頭報價，競買人一旦應價即視為最高出價，即行成交，由拍賣師以擊槌方式敲定。
八、本場拍賣以人民幣作為競買幣種進行，拍賣師有權根據現場情況隨時調整增（減）價幅度。
九、本場拍賣會的落槌成交價不包括傭金，競得人需按成交價___的比率向河南省公誠拍賣有限公司交納拍賣傭金。
十、買受人在拍賣成交與本公司簽訂《拍賣成交確認書》后，必須在 ___天內繳付全部成交價款和傭金，逾期未付款者，本公司將其交付的保證金視同定金不予退還，除按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定及《中華人民共和國合同法》的相關條款追究責任。
十一、買受人按規定付清拍賣成交價款和傭金后，拍賣人在 工作日內向買受人移交相關法律文書并督促委托人向買受人移交全部標的。如需法院強制清理，移交標的的時間順延時日待法院強制清理結束后最長不超過 。
十二、有下列情形之一的，拍賣人應當在拍賣會前終止拍賣活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2．拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；
3．應當依法終止拍賣活動的其他情形。
十三、產權過戶手續由買受人自行辦理，我公司協助。
十四、標的因產權過戶所產生的各項稅、費等由買受人承擔。
十五、競買人參與競價，視為對拍賣標的有充分的認識和了解；視為對上述條款有充分的認識和了解，并予以接受。參加拍賣活動的人員，應遵守現場的紀律，服從管理人員的管理。
十六、本競買須知為《拍賣成交確認書》不可分割的組成部分。
十七、本競買須知為一式兩份，競買人、拍賣人各執一份。
河南省公誠拍賣有限公司
年 月 日
本人已閱上述條款，并同意以上各項說明；如遇拍賣標的存在的瑕疵或可能存在的瑕疵所造成的風險由本人承擔。
競買人簽名：